連載四十九 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-11-26
2010年12月，北京，朝陽區(qū)CBD。
雖然此區(qū)域面積并不大，卻是首都的中軸，是城市的核心。而就在這一天，CBD懸而未決的中心位置，Z15地塊終于等來了定音之槌。中信集團在26家投標(biāo)企業(yè)中脫穎而出，將它一舉拿下。這座規(guī)劃建筑面積達36萬平方米、定位為“北京第一高樓”的中信大廈（中國尊）項目， 因其特殊而重要的地位，又因其巨額的資金投入、漫長的開發(fā)周期，以及一切可預(yù)知和未知的挑戰(zhàn)，注定將飽受各方關(guān)注。
根據(jù)北京市政的規(guī)劃，這里將建設(shè)一棟500米左右的超高層。它會是北京，乃至中國的新地標(biāo)。因此，除了它的敦雅外在要彰顯我國風(fēng)儀，它的豐富內(nèi)里也要實用而先進。
“Z15地塊的選擇是再謹慎不過的?！必撠?zé)該地塊投標(biāo)的中信工作人員在回憶時這樣描述道，“首先，地塊上的未來建筑將成為北京第一高度，是北京加速建設(shè)世界城市發(fā)展目標(biāo)的新標(biāo)志。它本身就會從一個側(cè)面承載和彰顯出中國經(jīng)濟社會的發(fā)展成果。”
每個人都不敢等閑視之。
為快速推進中信大廈建設(shè)，中信集團成立全資二級子公司中信和業(yè)，專門負責(zé)中信大廈的開發(fā)建設(shè)和運營。中信和業(yè)的誕生原因清晰明了：甄別挑選不限于中信集團的優(yōu)秀管理人員和建設(shè)項目相關(guān)的專家人才，以高效有序的運營模式為手段，以專業(yè)扎實的知識技術(shù)為基礎(chǔ)，給中信大廈項目提供全面、可靠、安全、迅捷的保障與支援。
中信大廈項目的每一步都必須力求完美，不可妥協(xié)。僅中信大廈的設(shè)計工作，就經(jīng)歷了無數(shù)次的推倒與重構(gòu)。主創(chuàng)設(shè)計師曾感嘆：“這（場招投標(biāo)）可以說是中國迄今為止最驚心動魄的設(shè)計競賽之一。”直到2011年12月10日，中信大廈的最終規(guī)劃設(shè)計，終于塵埃落定。
中信大廈在外形上，它貌似古代樽器，故又稱“中國尊”。它形體修長，窄腰秀挺，以108層、共計528米的樓身以擎空之姿直立中正，不偏不倚，如首都頂天的梁柱。中信大廈圓潤而收斂的線條，恰到好處的比例，漸收漸放的體征，方正雋秀的氣魄，在傳遞出平和莊重的風(fēng)格之外，還讓觀者體會到它在美學(xué)上的精耕細作和我國哲思的古老表意。
地上108層、地下7層的中信大廈用地面積近11478平方米，總建筑面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米。從出生之前， 它就注定、也必須是引領(lǐng)全球高層建筑發(fā)展方向的未來樓宇。超高層項目的品質(zhì)要素是舒適、便捷、節(jié)能、智能，中信大廈必須都要具備。
“高速度、高品質(zhì)、高性價比”地把中國尊項目建設(shè)成為超高層建筑的典范，是中信和業(yè)自創(chuàng)立伊始就確定的目標(biāo)。對標(biāo)全球一流的超高層建筑，從中獲取經(jīng)驗和靈感，這是中信和業(yè)選擇的第一步。
所以，早在2010年10月，中信和業(yè)就對中國已有的超高層進行了一次全面的考察調(diào)研，堅持“走出去”、堅持“動態(tài)對標(biāo)”的戰(zhàn)略，堅持“先考察后定型”的原則，將考察對比貫穿到中信大廈的建設(shè)全過程中。
盡管項目充滿了各種不可預(yù)計的艱難坎坷，盡管項目充斥著可以想見的龐大工事，中信大廈項目，邁開了一場曠日持久、聲勢浩大的馬拉松的第一步，萬事開頭雖難，但有了可望可及的目標(biāo)，便有了希望。
